내 집 마련 vs 투자, 부부의 재테크 우선순위는?
결혼 후 가장 많이 하는 고민 중 하나가 "우리 집을 먼저 살까, 아니면 투자부터 시작할까?" 입니다. 저희 부부도 처음엔 이 문제로 여러 번 대화를 나눴어요. 주변에서는 "집이 먼저다" vs "투자해야 돈을 번다" 의견이 갈렸고, 저희도 한동안 답을 내리지 못했죠.
하지만 결국 우리 상황에 맞는 선택이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 이번 글에서는 내 집 마련과 투자 중 어떤 선택이 더 적합할지 실제 경험을 바탕으로 이야기해보겠습니다.
1. 부부 재테크의 핵심, 내 집 마련과 투자
신혼 초에는 월세 or 전세로 사는 경우가 많습니다. 저희도 처음엔 전세로 시작했는데, 2년 만에 전세값이 크게 오르면서 "이렇게 계속 살아도 될까?" 하는 걱정이 들었어요.
✔ 전세가 너무 오르면 차라리 집을 사는 게 낫지 않을까?
✔ 하지만 집을 사면 돈이 묶이는데, 그 돈으로 투자를 하면 더 불릴 수 있지 않을까?
결국, 부부의 상황과 목표에 맞게 선택해야 한다는 결론에 도달했습니다.
2. 내 집 마련이 우선이었던 이유
저희는 결국 내 집 마련을 먼저 선택했어요. 그 이유는 간단했어요.
"전세가 계속 올라서, 안정적인 주거 공간이 필요했다."
- 전세 대출 이자가 월세와 비슷한 수준이 되었음
- 주거 불안정이 스트레스가 됨 (2년마다 이사하는 것도 힘듦)
- 거주할 지역이 확실하게 정해져 있었음
- 장기적으로 봤을 때 부동산 가격이 오를 가능성이 높았음
📌 우리 부부의 결론:
집값이 오르든 내리든, 어차피 살 곳은 필요하니 주거 안정을 우선하자.
3. 투자가 먼저였어야 했나? 후회는 없을까?
내 집 마련을 하고 나니, 한편으로는 "이 돈으로 투자를 했으면 더 벌었을까?" 하는 생각도 들었습니다. 특히 주식이나 부동산 투자로 큰돈을 번 사례들을 보면 "우리도 투자했으면 좋았을까?" 싶었죠.
그렇지만 저희는 내 집 마련을 선택한 것이 결과적으로 맞았다고 생각합니다. 이유는 다음과 같아요.
- 전세가 급등하면서 이사 걱정 없이 안정적으로 거주
- 월세 부담 없이 생활비를 절약하고 여윳돈을 투자로 활용 가능
- 집값 상승으로 장기적으로 자산이 증가
하지만 만약 다음과 같은 경우였다면 투자를 먼저 고려했을 수도 있어요.
- 전세 가격이 안정적이고, 주거 불안 요소가 없었다면?
- 목돈이 부족해 대출 부담이 너무 컸다면?
- 부동산보다 금융 투자(주식, ETF, 코인 등)에 관심이 많았다면?
📌 우리 부부의 결론:
집을 사더라도, 투자도 함께해야 한다!
그래서 저희는 집을 마련한 후에도 소액 투자(ETF, 펀드 등)를 꾸준히 병행하고 있습니다.
4. 내 집 마련과 투자를 병행하는 방법
"집을 사면 투자할 돈이 없지 않나요?"라고 생각할 수도 있지만, 방법은 있습니다.
✔ 현실적으로 가능한 전략
- 청약 노리기 – 신혼부부 특별공급, 생애최초 특공 등 활용
- 적은 금액으로 투자 시작 – 소액 ETF, 배당주, 금 투자 등 활용
- 갭투자 고려 – 거주지 외 투자 목적의 부동산 (리스크 고려 필수)
- 부부 소득 분리 전략 – 한 명은 투자, 한 명은 내 집 마련
결국 내 집 마련과 투자는 함께 가야 한다는 게 저희 부부가 얻은 결론입니다.
5. 결론: 우리 부부에게 맞는 선택이 가장 중요
💡 부부마다 정답은 다를 수 있습니다.
저희는 내 집 마련을 우선했고, 이후 투자를 병행하는 전략을 택했지만,
누군가는 투자를 먼저 시작하고 나중에 집을 사는 게 더 나을 수도 있습니다.
📌 우리 부부에게 맞는 선택을 하려면?
- 주거 안정이 가장 중요하다 → 내 집 마련이 우선
- 더 높은 수익을 원한다 → 투자가 우선
- 둘 다 하고 싶다면? → 현실적인 분산 전략 활용
무엇보다 중요한 건 부부가 충분히 대화하고, 함께 방향을 결정하는 것입니다.
우리 부부에게 맞는 재테크 우선순위를 정하고, 현명하게 자산을 키워보세요!